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實價登錄・行政區行情

桃園市楊梅區 住宅大樓實價行情

住宅大樓(11層含以上有電梯)・最近 90 天(2026-07-06 ~ 2026-10-03)合格買賣案件 45 件

中位數單價230,714 元/坪約 23.1 萬/坪
樣本數45 件n ≥ 5 才顯示
對全台中位數-20.9%全台 291,514 元/坪
資料截至2026-10-03依官方批次更新

逐月中位數走勢

月份中位數(元/坪)件數
2026-07227,72326
2026-08236,18217
2026-09當月樣本不足,不顯示中位數(n=2)

桃園市其他行政區・住宅大樓

行政區中位數(元/坪)件數
龜山區404,16180
桃園區382,645205
蘆竹區337,41965
大園區336,14814
中壢區328,710162
八德區283,91460
平鎮區262,85035
觀音區261,81710
大溪區227,3855
龍潭區217,12133

楊梅區其他建物型態

公寓 188,979 元/坪華廈 216,288 元/坪透天厝 204,214 元/坪

資料來源與計算方法

來源:內政部不動產成交案件實際資訊資料供應系統 ↗(實價登錄批次 ZIP);採官方 1/11/21 日批次,跨批依案件編號去重、同批只採最新修訂。

  • lvr_landcsv-20260820002502.zip — 登記 2026-07-21 ~ 2026-07-31(買賣 11,942 列)
  • lvr_landcsv-20260831002502-0a57119bf688.zip — 登記 2026-08-01 ~ 2026-08-10(買賣 6,841 列)
  • lvr_landcsv-20260910002503-c80b2925a4b3.zip — 登記 2026-08-11 ~ 2026-08-20(買賣 9,078 列)
  • lvr_landcsv-20260920002502-26452a26b565.zip — 登記 2026-08-21 ~ 2026-08-31(買賣 7,204 列)
  • lvr_landcsv-20260930002502-45d84397f827.zip — 登記 2026-09-01 ~ 2026-09-10(買賣 9,321 列)
  • lvr_landcsv-20261010002502-09bc64147b42.zip — 登記 2026-09-11 ~ 2026-09-20(買賣 8,110 列)
  • lvr_landcsv-20261020002502-57feb5d7d677.zip — 登記 2026-09-21 ~ 2026-09-30(買賣 7,318 列)
  • lvr_landcsv-20261021082502-8295980ee1a1.zip — 登記 2026-10-01 ~ 2026-10-10(買賣 6,195 列)

統計:中位數;單價換算:單價元平方公尺 × 3.30579(元/坪);日期基準:交易年月日;排除:日期無法解析、交易日晚於來源快照取得日、最近交易窗外、純土地或純車位、單價空白或非正數、備註含特殊關係交易、行政區或建物型態空白;各群組樣本數 n ≥ 5 才顯示,樣本不足的組合一律不出頁。

觀測期間:2026-07-06 ~ 2026-10-03(最近 90 天交易日)・產生時間:2026-10-21T08:25:02Z・derivation v2
來源 manifest generated_at:2026-10-21T08:25:02Z

中位數為該區間內合格案件的整體統計,個別物件因樓層、屋齡、車位與交易條件差異,實際單價可能明顯不同;本頁非估價依據。